1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
福岡市博多区
34.2万円/㎡
前年比-8.5%
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アンピール比恵南
福岡県福岡市博多区東那珂二丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩24分
1995年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
31.9
割高
推定相場価格より14%割高
相場
2,798万円
39.8万円/㎡
2,149
2,581
3,014
3,447
AI査定結果
推定相場価格
2,798万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,581万円〜3,014万円
36.7万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
アンピール比恵南
3,190万円（45.4万円/㎡）/ 6階 / 70.3㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,190万円 | 45.4万円 | 6階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 3,190万円 | 45.3万円 | 6階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 3,090万円 | 43.9万円 | 6階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 2,670万円 | 38.0万円 | 2階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,750万円 | 26.1万円 | 2階 | 66.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 2,490万円 | 35.4万円 | 6階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,580万円 | 36.7万円 | 6階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | アンピール比恵南 福岡市博多区東那珂二丁目 | 竹下駅24分 | 3,190万円 | 45.4万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/01 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 4,000万円 | 46.4万円 | 86.13㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/24 | クレアウォーターマーク 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅13分 | 3,380万円 | 49.6万円 | 68.09㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 111戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 天神パークホームズ 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅8分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/03 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 2,790万円 | 51.6万円 | 54.1㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/25 | サンシティ博多FLEX21 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 2,280万円 | 38.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/19 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.82㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/03 | ペルル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 東急ドエル・アルス博多古門戸町 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ケイズ博多呉服町 福岡市博多区中呉服町 | 呉服町駅4分 | 3,500万円 | 45.3万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/07 | アーベイン東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅7分 | 4,180万円 | 48.3万円 | 86.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/07 | アンピール祇園駅II 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/18 | ステーションアベニュー 福岡市博多区吉塚本町 | 吉塚駅2分 | 4,090万円 | 48.1万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 123戸 | SRC |
| 2024/09/18 | アンピール東公園II 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,300万円 | 38.2万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/26 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 4,199万円 | 50.1万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/31 | アンピール吉塚 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅7分 | 2,780万円 | 42.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/23 | グランピアマンションアーガス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 3,990万円 | 53.2万円 | 75㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、福岡市博多区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は福岡市博多区の平均と比較して32.7%割高です。
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